987 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 218,6 m² · constr. 1989 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26378
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
94068646356679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 14 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 755 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 836 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 788 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 937 m · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 756 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 760 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 217 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 988 $ Poids 44 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 155 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 827 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 846 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 134 $ Poids 30 % |
| 11 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 316 $ Poids 23 % |
| 12 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 976 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.