992 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646357040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26380
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
94068646357040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 228 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 197 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 511 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 572 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 590 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 184 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 486 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 584 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 617 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 351 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.