984 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646357152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26381
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
94068646357152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 288 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 129 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 281 667 $ Poids 55 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 57 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 721 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 207 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 802 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 752 782 $ Poids 51 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 103 350 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 789 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 504 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.