932-934 Rue PIERRE-LAURE · Saguenay
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 180 m² · constr. 1990 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26389
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
94068646358045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 179 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 270 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 696 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 200 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 065 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 761 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 309 $ Poids 34 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 993 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 287 $ Poids 30 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 853 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.