950 Rue PIERRE-LAURE · Saguenay
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 144,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26391
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
94068646358100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
391 300 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 309 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 139 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 245 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 365 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 693 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 756 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 582 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 689 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 522 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 831 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 420 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 195 428 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.