933 Rue PIERRE-LAURE · Saguenay
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 200,9 m² · constr. 2000 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26392
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
94068646358576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 675 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 249 $ Poids 62 % |
| 2 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 171 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 767 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 689 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 209 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 766 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 114 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 775 $ Poids 47 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 797 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 989 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 449 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 066 779 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 372 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.