967 Rue PIERRE-LAURE · Saguenay
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26395
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
94068646358824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 294 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 334 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 852 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 421 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 467 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 180 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 254 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 500 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 472 $ Poids 69 % |
| 9 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 416 $ Poids 67 % |
| 10 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 333 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 572 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 985 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +32 878 $ | 437 278 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.