873 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 233,7 m² · constr. 2005 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646366245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26402
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
94068646366245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 77 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 836 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 892 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 359 $ Poids 68 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 913 m · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 842 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 841 288 $ Poids 37 % |
| 5 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 257 292 $ Poids 37 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 224 727 $ Poids 35 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 190 073 $ Poids 33 % |
| 8 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 002 $ Poids 32 % |
| 9 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 683 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 001 927 $ Poids 26 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 834 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +73 944 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 853 873 $ Poids 23 % |
| 12 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 502 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.