890 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 184,4 m² · constr. 2006 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 532 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646366992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56455
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
94068646366992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 107 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 238 $ Poids 73 % |
| 2 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 132 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +18 458 $ | 293 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 573 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 758 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 438 $ Poids 55 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 020 $ Poids 43 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 769 292 $ Poids 38 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 202 279 $ Poids 38 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 076 061 $ Poids 35 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 816 986 $ Poids 33 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 208 $ Poids 28 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 475 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +60 053 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 490 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.