897 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 139,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 484 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646366998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56456
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
94068646366998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 184 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 484 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 683 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 773 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 782 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 80 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +24 611 $ | 265 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 205 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 475 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 192 799 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.