955 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646367446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26411
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
94068646367446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 397 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 649 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 397 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 776 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 480 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 385 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 654 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 316 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 574 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-06-26 · 163 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 632 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 719 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 546 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.