936 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 166,6 m² · constr. 1994 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 333 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
94068646368023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 104 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +3 692 $ | 265 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 227 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 158 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 258 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 608 099 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 663 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 969 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 889 522 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 686 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 794 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 566 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 335 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 208 454 $ Poids 39 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.