939 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 134 m² · constr. 1989 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26418
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
94068646368530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 356 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 669 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 672 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 563 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 893 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 812 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 496 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 093 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 357 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 189 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 982 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 804 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.