915 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 256,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26420
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
94068646368804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 204 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 814 464 $ Poids 69 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 250 717 $ Poids 58 % |
| 4 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 816 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 610 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 037 564 $ Poids 30 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 076 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 777 995 $ Poids 12 % |
| 8 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +107 461 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 250 713 $ Poids 11 % |
| 10 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 355 201 $ Poids 9 % |
| 11 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 293 $ Poids 7 % |
| 12 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 927 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.