907 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 173,3 m² · constr. 1989 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26421
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
94068646368817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 134 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 264 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 681 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 603 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 636 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 750 248 $ Poids 42 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 913 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +81 458 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 907 015 $ Poids 40 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 197 224 $ Poids 36 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 224 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.