1116 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 235,2 m² · constr. 2023 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 519 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646378472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65787
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
94068646378472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 176 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 893 m · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 848 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 968 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 257 985 $ Poids 37 % |
| 5 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 050 $ Poids 37 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 225 410 $ Poids 32 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 620 $ Poids 30 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +74 929 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 193 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 621 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 004 282 $ Poids 27 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 829 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 856 446 $ Poids 21 % |
| 12 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 282 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.