914 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 435 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646388178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60621
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
94068646388178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 155 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +20 919 $ | 292 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 21 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 419 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 488 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 761 400 $ Poids 40 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 200 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 062 $ Poids 32 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 065 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 960 $ Poids 31 % |
| 11 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 922 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 506 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.