988 Rue BEAUCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 205,2 m² · constr. 1958 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646389317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26444
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
94068646389317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 677 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 720 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 316 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 398 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 196 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 852 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 796 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 1 044 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 945 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 755 927 $ Poids 53 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 054 $ Poids 43 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 997 340 $ Poids 30 % |
| 11 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −59 449 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 645 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 096 643 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.