927 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 158,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 510 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646389495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64208
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
94068646389495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 168 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 278 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 857 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 705 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 434 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 70 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 456 $ Poids 53 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 489 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 726 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 868 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 902 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 569 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 443 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 203 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.