933 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 444 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646389755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64209
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
94068646389755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 707 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 579 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 504 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 689 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 190 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 266 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 919 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 540 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 826 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 453 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 194 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 603 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.