1007 Rue BEAUCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646389849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26448
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068646389849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 202 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 535 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 211 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 138 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 168 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 864 $ Poids 84 % |
| 7 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 588 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 492 797 $ Poids 82 % |
| 9 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 459 m · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 317 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 1087, rue D'Avaugour, Saguenay 2025-07-03 · 250 m · Vendu 378 000 $ (3 449 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 047 $ Poids 69 % |
| 11 | 936, chemin Sydenham, Saguenay 2025-07-15 · 342 m · Vendu 503 000 $ (4 548 $/m²) 110,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 543 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 288 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 303 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.