944 Rue AUGUSTINES · Saguenay
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 265,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 574 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646398146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64210
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
94068646398146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 320 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 902 650 $ Poids 60 % |
| 2 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 896 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 271 845 $ Poids 53 % |
| 4 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 984 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 447 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 051 379 $ Poids 31 % |
| 6 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 870 337 $ Poids 13 % |
| 7 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 809 $ Poids 12 % |
| 8 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 359 879 $ Poids 11 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 091 625 $ Poids 10 % |
| 10 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 658 $ Poids 5 % |
| 11 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −83 389 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 367 090 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.