121 Côte TERRE-FORTE · Saguenay
Valeur estimée
594 000 $
Maison mobile · 3 251 $/m² · 182,7 m² · constr. 1952 · terrain 4 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646418715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26489
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
94068646418715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 154 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 180 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 315 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 154 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 964 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 316 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 486 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 697 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 669 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 829 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 917 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 697 860 $ Poids 43 % |
| 9 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 249 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 973 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 586 146 $ Poids 33 % |
| 12 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 739 555 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.