586-588 Rue PERE-LACASSE · Saguenay
Valeur estimée
581 400 $
Maison mobile · 2 865 $/m² · 202,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646425957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26512
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
94068646425957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 17 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 331 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 189 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 331 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 1 010 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 149 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 695 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 755 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 936 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 732 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 922 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 114 $ Poids 44 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 612 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 641 $ Poids 38 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 273 $ Poids 37 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 967 810 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.