697-701 Rue HOSPITALIERES · Saguenay
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 201,5 m² · constr. 1989 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646433462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26545
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
94068646433462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 577 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 210 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 577 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 115 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 218 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 761 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 821 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 991 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 798 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 669 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 729 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 687 $ Poids 45 % |
| 9 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 147 $ Poids 36 % |
| 10 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 886 858 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.