617-619 Rue PERE-LACASSE · Saguenay
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 228,2 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646434309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
94068646434309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 110 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 749 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 407 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +923 $ | 204 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 407 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 1 088 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 837 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 750 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 829 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 965 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 206 001 $ Poids 44 % |
| 7 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 893 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 655 929 $ Poids 38 % |
| 9 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 929 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 788 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 839 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 682 656 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.