470 Rue DE TILLY · Saguenay
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 214,2 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646438922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26581
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
94068646438922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 98 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 189 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 98 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 1 008 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 619 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 768 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 795 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 732 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 623 $ Poids 43 % |
| 7 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 775 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 610 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 917 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 966 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 815 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 062 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.