810 Rue CHARLES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 192,1 m² · constr. 1951 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646446908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26641
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
94068646446908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 273 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 183 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 273 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 981 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 719 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 710 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 537 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 748 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 165 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 684 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 497 094 $ Poids 50 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 753 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 953 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 256 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 877 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 941 242 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.