440 Rue DE TILLY · Saguenay
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 135,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646448119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26644
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
94068646448119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 69 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 566 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 711 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 676 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 479 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 765 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 596 186 $ Poids 74 % |
| 5 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 564 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 85 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 596 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 576 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 792 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 170 135 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.