443 Rue DE TILLY · Saguenay
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 170,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646448588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26649
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
94068646448588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 43 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 469 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 48 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 518 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 805 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 130 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 174 528 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 731 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 676 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 634 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 547 092 $ Poids 51 % |
| 9 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 239 419 $ Poids 50 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 130 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −75 623 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 935 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 336 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 941 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 451 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.