750-754 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
1 606 900 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 100 $
Rôle antérieur 1 737 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646449018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26654
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
1 841 700 $
Rôle antérieur
1 737 000 $
ID provincial
94068646449018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 184 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 238 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 107 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 210 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 107 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 118 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 149 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 120 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 58 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 605 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 825 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 743 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.