790 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646449717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26663
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94068646449717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 134 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 217 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 880 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −13 642 $ | 549 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 865 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 399 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 759 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 544 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 737 m · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 324 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 642 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 936, chemin Sydenham, Saguenay 2025-07-15 · 719 m · Vendu 503 000 $ (4 548 $/m²) 110,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 557 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 780 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 311 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.