Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
367 400 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646454710401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67427
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
94068646454710401000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 40 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 170 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 61 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 213 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 607 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 204 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 342 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 417 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 431 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 529 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 448 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 750 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.