543 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
664 600 $
Maison mobile · 2 417 $/m² · 275 m² · constr. 1958 · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646466033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26759
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
94068646466033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 666 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 227 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 204 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 893 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 831 172 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 955 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 836 $ Poids 36 % |
| 4 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 678 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 1 055 622 $ Poids 22 % |
| 5 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −65 777 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 295 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 983 289 $ Poids 19 % |
| 7 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 747 $ Poids 18 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 757 246 $ Poids 17 % |
| 9 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 336 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.