930 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
543 000 $
Autre · constr. 1929 · terrain 74 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 768,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
9 486 700 $
Rôle antérieur 8 370 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646475607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
26813
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 300 $
Valeur bâtiment
8 240 400 $
Rôle antérieur
8 370 600 $
ID provincial
94068646475607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 256 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 305 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 195 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 239 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 677 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, rue Marie-Victorin, Saguenay 2026-05-29 · 275 m · Vendu 430 500 $ (3 731 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 392 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 325 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 66 % |
| 6 | 731-733, chemin Sydenham, Saguenay 2026-07-17 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 990 $/m²) 127,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 435 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 412 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 398 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 419 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 446 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 77 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.