995 Rue BEAUCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 79,6 m² · constr. 1958 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646480571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26819
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
94068646480571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 118 m · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 484 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 339 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 548 $ Poids 55 % |
| 4 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 251 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 258 465 $ Poids 51 % |
| 5 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 903 $ Poids 49 % |
| 6 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 610 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 280 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 676 $ Poids 43 % |
| 8 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 625 $ Poids 34 % |
| 9 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 338 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 245 655 $ Poids 32 % |
| 11 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 482 $ Poids 31 % |
| 12 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 722 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.