1001 Rue BEAUCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646480720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26821
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94068646480720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 269 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 271 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 620 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 295 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 65 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 152 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 137 m · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 509 297 $ Poids 67 % |
| 8 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 1026, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-07-10 · 49 m · Vendu 285 000 $ (2 876 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 561 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 572 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 332 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.