1000 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 136,8 m² · constr. 1972 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646496658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26910
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
94068646496658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 261 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 537 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 56 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 793 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 677 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 661 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 538 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 699 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 665 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 452 $ Poids 57 % |
| 12 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 588 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 187 823 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.