1020 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 235,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646496888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26913
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
94068646496888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 285 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 131 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 895 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 693 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 221 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 693 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge +75 040 $ | 1 175 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 909 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 718 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 266 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 850 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +77 097 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 114 139 $ Poids 35 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 511 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 206 099 $ Poids 34 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 546 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 041 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 729 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.