1016 Rue DESAULNIERS · Saguenay
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646497786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26920
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068646497786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 453 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 201 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 570 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 373 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 675 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −38 199 $ | 512 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 51 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 406 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 512 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 774 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 161 374 $ Poids 74 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 840 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 305 094 $ Poids 72 % |
| 10 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 586 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 291 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 216 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 613 833 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.