1017 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646497793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26921
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
94068646497793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 312 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 488 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 24 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 723 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 725 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 604 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 542 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 431 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 571 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, rue Chabanel, Saguenay 2025-03-13 · 328 m · Vendu 472 000 $ (3 552 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 520 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.