1014 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646498785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26927
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
94068646498785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 110 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 782 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 424 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 530 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 853 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 528 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 929 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 328 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 229 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 739 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 820 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +62 228 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 656 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 942 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 785 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.