1022 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 117,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646498994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
94068646498994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 332 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 538 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 466 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 214 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 541 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 178 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 651 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 394 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 756 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −38 199 $ | 543 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 827 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 567 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 811 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 323 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 936, chemin Sydenham, Saguenay 2025-07-15 · 587 m · Vendu 503 000 $ (4 548 $/m²) 110,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 550 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 31 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 193 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.