394 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 162,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646499656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26933
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
94068646499656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 461 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 242 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 812 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 827 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 340 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 554 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 551 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 523 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 678 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 273 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 686 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 449 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 233 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 896 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.