288 Rue SAINT-VALLIER · Saguenay
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 2 075 $/m² · 244,1 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646502097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26941
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
94068646502097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 359 m · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 721 $ Poids 80 % |
| 2 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 565 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 858 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 323-325-327, rue Ste-Famille, Saguenay 2025-08-27 · 176 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 220 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 993 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 967 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 644 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 524 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 488 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 229 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 488 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +95 511 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 214 125 $ Poids 51 % |
| 10 | 434-434A, rue de l'Illy, Saguenay 2026-02-03 · 541 m · Vendu 447 300 $ (2 209 $/m²) 202,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 699 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 574 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 771 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 854 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.