700-702 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 255,5 m² · constr. 1947 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646520721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
94068646520721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 516 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 760 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 218 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 904 235 $ Poids 38 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 768 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +88 285 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 844 513 $ Poids 32 % |
| 5 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 619 $ Poids 31 % |
| 6 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 666 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 711 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −16 154 $ | 978 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 875 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +105 531 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 155 858 $ Poids 19 % |
| 9 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 642 $ Poids 18 % |
| 10 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 908 951 $ Poids 11 % |
| 11 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 726 167 $ Poids 11 % |
| 12 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 642 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.