660-662 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 339,1 m² · constr. 1953 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646526282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26977
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
94068646526282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 948 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 382 301 $ Poids 27 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 257 237 $ Poids 20 % |
| 4 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 161 $ Poids 15 % |
| 5 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 481 876 $ Poids 14 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 889 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 112 $ Poids 13 % |
| 7 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 700 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 609 $ Poids 11 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +178 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 915 008 $ Poids 10 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 827 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +166 994 $ · Ajust. âge +8 077 $ | 1 143 336 $ Poids 7 % |
| 10 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +184 926 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 070 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +146 958 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 868 867 $ Poids 5 % |
| 12 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 764 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.