716 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646530051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26981
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94068646530051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 217 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 461 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 782 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 224 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 658 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 705 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 790 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 832 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 536 086 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 330 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 237 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 898 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 664 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 584, rue Chabanel, Saguenay 2024-11-27 · 859 m · Vendu 528 000 $ (3 325 $/m²) 158,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 997 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 626 150 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.