722 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 184,7 m² · constr. 1967 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 514 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646530280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26982
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
94068646530280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 105 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 195 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 105 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 1 039 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 875 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 750 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 194 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 520 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 792 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 749 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 374 781 $ Poids 37 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 954 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 991 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 956 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 133 $ Poids 34 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 250 662 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.