720 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 241,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646535545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26986
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
94068646535545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 874 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 646 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 191 341 $ Poids 54 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 646 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +89 499 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 020 512 $ Poids 50 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 212 146 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 984 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 971 $ Poids 30 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 672 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −80 770 $ | 890 188 $ Poids 29 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 042 $ Poids 28 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +75 784 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 860 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 041 754 $ Poids 25 % |
| 11 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 986 149 $ Poids 21 % |
| 12 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 757 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 515 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.